UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
12 RUE DE L OCEAN 17137 ESNANDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²2 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA86
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500216. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Esnandes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Esnandes (2025)
🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Esnandes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)9
Arrêts les plus proches
Salle des Fêtes d'EsnandesYELO (La Rochelle)95 m
Salle des Fêtes d'EsnandesYELO (La Rochelle)99 m
Salle des Fêtes d'EsnandesYELO (La Rochelle)103 m
Mairie d'EsnandesYELO (La Rochelle)235 m
Mairie d'EsnandesYELO (La Rochelle)235 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,4% évolution globale
230 450 €prix moyen
2025
260 000 €
2 430 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2019
200 900 €
1 878 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (68)
Services publics40 · 39 m
Santé11 · 240 m
Sport/Loisirs8 · 133 m
Commerces6 · 322 m
Enseignement2 · 254 m
Transports1 · 449 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Chemin Blanc Esnandes238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Esnandes416 m · Public
Permis de construire Commune de ESNANDES
163permis récents
275logements autorisés
23 851 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
2 logements243 m²1
Permis de construire mars 2024
4
3 logements1
Declaration prealable févr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement145 m²1