UNE MAISON 5 pièces — 70 000 €

8 RUE DE LA CONVENTION 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 19 décembre 2025
737 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL227
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500178. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
18,58%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1151 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1174 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1197 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA386 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA386 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A16 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
594 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m
🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-30,0% évolution globale
85 000 €prix moyen
2025
70 000 €
737 EUR/m² -30,0% Vente actuelle
2015
100 000 €
806 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
238 870 €
2 778 EUR/m²223 m2025
86 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
147 250 €
1 864 EUR/m²418 m2025
79 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 333 EUR/m²277 m2024
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

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