UNE MAISON 4 pièces — 238 870 €

17 RUE GEORGES GUYNEMER 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 03 novembre 2025
2 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 870 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL646
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro646

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821479. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +58,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA273 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA273 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1373 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1396 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1419 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+64,7% évolution globale
178 957 €prix moyen
2025
238 870 €
2 778 EUR/m² +56,1% Vente actuelle
2024
153 000 €
1 937 EUR/m² +5,5%
2022
145 000 €
918 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
238 870 €
2 778 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
172 500 €
2 104 EUR/m²253 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 750 EUR/m²274 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

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