UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
11 RUE DES MUSCATS 30800 ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M3362
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro3362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499909. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Nord
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6572Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m 🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
709 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 588 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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