UNE MAISON 4 pièces — 222 600 €
21 RUE DU TERROIR 30800 ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 600 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain142 m²
Prix/m²2 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M3246
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro3246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538015. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Sud
Revenus
19 790 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D6572Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+40,0% évolution globale
176 520 €prix moyen
2025
222 600 €
2 619 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2021
182 000 €
2 022 EUR/m² +10,3% 2019
165 000 €
2 115 EUR/m² +7,1% 2018
154 000 €
1 812 EUR/m² -3,1% 2015
159 000 €
1 747 EUR/m²Biens comparables
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664logements autorisés
59 219 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement366 m²1
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1
1 logement100 m²1
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1 logement133 m²1