UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

2 RUE DES VERGERS 72400 PREVAL
Vendu le 22 mars 2025
1 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 22 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 400 m²
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B587
Contenance2 400 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro587

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499798. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 762 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Préval

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Population active322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pr�val (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,78,5 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Préval

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 458 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
1 458 EUR/m²0 m2025
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86%
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160 000 €
1 758 EUR/m²165 m2025
91 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
189 500 €
2 129 EUR/m²457 m2025
89 m²
Voir

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