UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €

70 RUE DU JARDIN PUBLIC 33000 BORDEAUX
Vendu le 11 décembre 2025
5 789 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 323 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle PM268
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionPM
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499486. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 11

Revenus

27 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini

Population

2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 608 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Paul DoumerTBM134 m
Paul DoumerTBM137 m
Paul DoumerTBM141 m
Paul DoumerTBM153 m
Paul DoumerTBM163 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+12,8% évolution globale
190 892 €prix moyen
2025
220 000 €
5 789 EUR/m² +51,7% Vente actuelle
2023
145 000 €
-51,6%
2021
299 300 €
5 986 EUR/m² +21,2%
2019
246 950 €
4 939 EUR/m² +531,6%
2016
39 100 €
365 EUR/m² -79,9%
2015
195 000 €
3 900 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
220 000 €
5 789 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
175 000 €
4 861 EUR/m²186 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
4 868 EUR/m²54 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Services publics97 · 39 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Montgolfier213 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier284 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons302 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons339 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot438 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1