UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
36 RUE MINVIELLE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle PM142
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionPM
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189142. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 11
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
MartiniqueTBM74 m
PicardTBM159 m
Camille GodardTBM160 m
Camille GodardTBM161 m
Camille GodardTBM162 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+228,6% évolution globale
277 845 €prix moyen
2025
690 000 €
2 363 EUR/m² +294,3% 2025
175 000 €
4 861 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2023
235 000 €
5 732 EUR/m² -12,3% 2023
268 000 €
5 255 EUR/m² -56,4% 2020
615 000 €
7 885 EUR/m² +197,8% 2018
206 500 €
5 295 EUR/m² -38,2% 2018
334 000 €
6 816 EUR/m² +171,2% 2018
123 150 €
4 926 EUR/m² -62,2% 2018
325 900 €
5 092 EUR/m² -11,3% 2017
367 500 €
5 927 EUR/m² +58,4% 2016
232 000 €
4 549 EUR/m² +90,2% 2015
122 000 €
2 773 EUR/m² +60,5% 2015
76 000 €
3 040 EUR/m² -68,3% 2015
240 000 €
3 750 EUR/m² +45,5% 2015
165 000 €
3 837 EUR/m² +7,1% 2015
154 000 €
4 968 EUR/m² +81,2% 2015
85 000 €
4 722 EUR/m² -87,0% 2015
655 000 €
3 195 EUR/m² +211,9% 2014
210 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1