UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
30 RUE FRERE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle PM285
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionPM
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222117. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 11
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Paul DoumerTBM112 m
Paul DoumerTBM114 m
Paul DoumerTBM116 m
Paul DoumerTBM117 m
Paul DoumerTBM138 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+1 141,6% évolution globale
175 139 €prix moyen
2025
185 000 €
4 868 EUR/m² +45,7% Vente actuelle 2024
127 000 €
3 629 EUR/m² -12,4% 2024
145 000 €
3 816 EUR/m² -37,9% 2024
233 680 €
4 868 EUR/m² -54,5% 2022
513 180 €
6 935 EUR/m² +191,6% 2022
176 000 €
5 500 EUR/m² -56,0% 2021
400 000 €
5 714 EUR/m² +135,3% 2021
170 000 €
7 727 EUR/m² -32,0% 2021
250 000 €
5 208 EUR/m² +72,4% 2018
145 000 €
6 591 EUR/m² +297,3% 2017
36 500 €
-74,0% 2016
140 600 €
3 348 EUR/m² +181,2% 2014
50 000 €
-70,4% 2014
169 000 €
4 024 EUR/m² +98,8% 2014
85 000 €
3 864 EUR/m² -37,7% 2014
136 500 €
3 250 EUR/m² +816,1% 2014
14 900 €
Biens comparables
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Services publics111 · 60 m
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Ecole maternelle Montgolfier173 m · Public
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Lycée professionnel les Chartrons393 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges479 m ·
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1