UNE MAISON 5 pièces — 191 500 €
22 RUE DES PATUREAUX 42120 COMMELLE-VERNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain559 m²
Prix/m²1 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO54
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499435. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Commelle-Vernay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Commelle-Vernay (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Commelle-Vernay
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star34
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GRANGE BERAUDROANNE - Star214 m
GRANGE BERAUDROANNE - Star252 m
VERT VILLAGEROANNE - Star330 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
355 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
374 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
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191 500 €prix moyen
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