UNE MAISON 5 pièces — 171 100 €
293 RUE DES GALLINIERES 42120 COMMELLE-VERNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 100 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain735 m²
Prix/m²1 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP58
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722645. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Commelle-Vernay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Commelle-Vernay (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Commelle-Vernay
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star33
Arrêts les plus proches
CLOS BEL AIRROANNE - Star98 m
CLOS BEL AIRROANNE - Star104 m
RUE DE L'ALLIERROANNE - Star108 m
RUE DE L'ALLIERROANNE - Star116 m
COMMELLE MAIRIEROANNE - Star288 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
171 100 €prix moyen
2025
171 100 €
1 630 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2021
171 100 €
1 630 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire René Mure532 m · Public
Permis de construire Commune de COMMELLE-VERNAY
150permis récents
165logements autorisés
18 805 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
12 logements975 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1