UNE MAISON 4 pièces — 185 250 €
325 RUE JULES FERRY 42120 COMMELLE-VERNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 250 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 430 m²
Prix/m²1 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP336
Contenance1 430 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982284. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Commelle-Vernay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Commelle-Vernay (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Commelle-Vernay
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star28
Arrêts les plus proches
VERT VILLAGEROANNE - Star33 m
VERT VILLAGEROANNE - Star52 m
GRANGE BERAUDROANNE - Star73 m
GRANGE BERAUDROANNE - Star106 m
BIZETROANNE - Star156 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
604 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
636 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,4% évolution globale
171 550 €prix moyen
2025
185 250 €
1 853 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2018
157 850 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire René Mure203 m · Public
Permis de construire Commune de COMMELLE-VERNAY
150permis récents
165logements autorisés
18 805 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
12 logements975 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1