UNE MAISON 3 pièces — 152 000 €
8 RUE DU PORT ROYAL 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²3 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EV384
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125985. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léon Blum-La Raye Dieu
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Port RoyalT2C84 m
Clermont-Ferrand Port RoyalT2C104 m
Port RoyalT2C127 m
Fernand RaynaudT2C145 m
Clermont-Ferrand Fernand RaynaudT2C170 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
498 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,0% évolution globale
154 375 €prix moyen
2025
152 000 €
3 304 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2024
156 750 €
3 408 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (606)
Services publics269 · 78 m
Santé184 · 58 m
Commerces62 · 55 m
Enseignement42 · 281 m
Sport/Loisirs32 · 609 m
Transports13 · 249 m
Tourisme4 · 693 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert449 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pradelle473 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF490 m · Privé
CIO d'Etat de Clermont-Ferrand705 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1