UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
9 RUE DE LA REPUBLIQUE 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AD134
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498718. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumond
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,51%
Loyer estimé : 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Place des XVAubagne64 m
Place des XVAubagne64 m
Place des XVAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER64 m
Hôtel de VilleAubagne75 m
Hôtel de VilleAubagne75 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+82,2% évolution globale
154 081 €prix moyen
2025
235 000 €
1 556 EUR/m² +144,8% 2025
96 000 €
596 EUR/m² -44,3% 2025
172 500 €
2 331 EUR/m² -50,7% 2025
350 000 €
2 229 EUR/m² +204,3% 2025
115 000 €
1 949 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2025
126 000 €
783 EUR/m² +57,5% 2025
80 000 €
696 EUR/m² +77,8% 2025
45 000 €
391 EUR/m² -35,7% 2025
70 000 €
693 EUR/m² +27,3% 2025
55 000 €
1 100 EUR/m² -57,0% 2025
128 000 €
577 EUR/m² +20,1% 2024
106 600 €
1 523 EUR/m² -86,7% 2024
803 500 €
1 633 EUR/m² +346,4% 2023
180 000 €
1 636 EUR/m² +181,3% 2023
64 000 €
1 280 EUR/m² -15,8% 2023
76 000 €
3 455 EUR/m² -24,0% 2022
100 000 €
4 000 EUR/m² -42,2% 2022
173 000 €
2 883 EUR/m² +57,3% 2021
110 000 €
2 500 EUR/m² +111,5% 2020
52 000 €
1 677 EUR/m² -64,1% 2019
145 000 €
2 636 EUR/m² +42,2% 2019
102 000 €
1 700 EUR/m² -75,1% 2019
410 000 €
1 790 EUR/m² +276,1% 2018
109 000 €
2 096 EUR/m² +70,5% 2017
63 920 €
2 905 EUR/m² -20,1% 2017
80 000 €
1 818 EUR/m² -33,3% 2017
120 000 €
1 622 EUR/m² +118,2% 2017
55 000 €
5 500 EUR/m² -59,3% 2016
135 000 €
2 455 EUR/m² -53,4% 2015
290 000 €
1 667 EUR/m² +124,8% 2015
129 000 €
2 481 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1017)
Santé414 · 31 m
Services publics394 · 17 m
Commerces130 · 19 m
Sport/Loisirs30 · 70 m
Enseignement24 · 223 m
Transports20 · 134 m
Tourisme5 · 107 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Sainte-Marie259 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antide Boyer279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antide Boyer280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chaulan364 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubagne408 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement192 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1