UNE MAISON 3 pièces — 204 000 €
60 RUE DU CHEMIN VERT 59960 NEUVILLE EN FERRAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²1 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR32
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498554. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dronckaert Risquons-Tout
Revenus
25 320 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Neuville-en-Ferrain (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-en-Ferrain
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ILEVIA5
Arrêts les plus proches
Z.I Tourcoing NordILEVIA195 m
Docks De L'OiseILEVIA469 m
ReckemILEVIA543 m
Docks De L'OiseILEVIA549 m
ReckemILEVIA644 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,0% évolution globale
229 500 €prix moyen
2025
204 000 €
1 943 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2016
255 000 €
2 257 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEUVILLE EN FERRAIN
102permis récents
489logements autorisés
38 198 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2024
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