UNE MAISON 4 pièces — 266 230 €
20 RUE DE LA FORGETTE 59960 NEUVILLE EN FERRAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 230 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²2 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY629
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro629
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604399. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin Briqueterie
Revenus
26 080 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Neuville-en-Ferrain (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-en-Ferrain
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ILEVIA18
Arrêts les plus proches
La ForgetteILEVIA221 m
La ForgetteILEVIA223 m
BerquierILEVIA273 m
BerquierILEVIA284 m
Risquons ToutILEVIA311 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,9% évolution globale
241 477 €prix moyen
2025
266 230 €
2 717 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2020
250 000 €
2 551 EUR/m² +20,1% 2016
208 200 €
2 124 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEUVILLE EN FERRAIN
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489logements autorisés
38 198 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
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Permis de construire oct. 2024
3
1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2024
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