UN APPARTEMENT 4 pièces — 300 000 €
17 BD VELASQUEZ 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D64
Contenance10 997 m²
Préfixe841
SectionD
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498364. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roy d'Espagne Chabrier
Revenus
25 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Musso Roy d'EspagneMarseille292 m
Musso Roy d'EspagneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER296 m
Musso Roy d'EspagneMarseille300 m
Pourrière FloraliaMarseille314 m
Pourrière FloraliaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER322 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
603 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
690 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+36,4% évolution globale
245 694 €prix moyen
2025
300 000 €
3 448 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2024
298 970 €
3 436 EUR/m² -10,0% 2024
332 050 €
3 817 EUR/m² +2,2% 2023
325 000 €
3 736 EUR/m² +16,9% 2023
278 000 €
3 195 EUR/m² -21,2% 2023
353 000 €
4 057 EUR/m² +44,1% 2022
245 000 €
2 816 EUR/m² -24,7% 2022
325 290 €
3 739 EUR/m² +27,6% 2022
255 000 €
2 898 EUR/m² -22,8% 2022
330 276 €
3 796 EUR/m² -11,9% 2022
375 000 €
4 310 EUR/m² +31,6% 2021
285 000 €
3 276 EUR/m² +16,3% 2020
245 000 €
2 784 EUR/m² +4,3% 2019
235 000 €
2 701 EUR/m² +13,0% 2019
208 000 €
2 391 EUR/m² -13,8% 2019
241 300 €
2 774 EUR/m² +9,2% 2019
221 000 €
2 540 EUR/m² +2,3% 2018
216 000 €
2 483 EUR/m² +20,0% 2018
180 000 €
2 069 EUR/m² +66,9% 2018
107 826 €
1 239 EUR/m² -51,4% 2018
222 000 €
2 552 EUR/m² -8,3% 2017
242 000 €
2 782 EUR/m² -10,4% 2017
270 100 €
3 105 EUR/m² +28,6% 2016
210 000 €
2 414 EUR/m² +27,3% 2016
165 000 €
1 897 EUR/m² -26,3% 2016
224 000 €
2 575 EUR/m² +9,3% 2015
205 000 €
2 356 EUR/m² +13,3% 2015
181 000 €
2 080 EUR/m² +141,3% 2015
75 000 €
862 EUR/m² -65,9% 2015
220 000 €
2 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (651)
Santé285 · 70 m
Services publics210 · 70 m
Commerces77 · 70 m
Transports28 · 221 m
Enseignement24 · 353 m
Sport/Loisirs20 · 127 m
Tourisme7 · 445 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Roy d'Espagne282 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lapin Blanc436 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lapin Blanc453 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti504 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional507 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune