UN APPARTEMENT 4 pièces — 345 000 €
2 ALL GRANADOS 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle D107
Contenance22 112 m²
Préfixe841
SectionD
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599692. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Tours Granados
Revenus
28 570 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Lycée MarseilleveyreMarseille645 m
Lycée MarseilleveyreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER652 m
Lycée MarseilleveyreMarseille654 m
Lycée MarseilleveyreMarseille656 m
Lycée Poinso ChapuisMarseille683 m
Historique des ventes à cette adresse
41ventes
+67,2% évolution globale
248 690 €prix moyen
2025
345 000 €
3 966 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2025
340 000 €
3 333 EUR/m² +13,3% 2025
300 000 €
3 448 EUR/m² +57,9% 2025
190 000 €
2 639 EUR/m² -18,5% 2025
233 000 €
2 678 EUR/m² -31,5% 2025
340 000 €
3 333 EUR/m² -2,9% 2024
350 000 €
3 431 EUR/m² 0,0% 2024
350 000 €
3 431 EUR/m² +59,1% 2023
220 000 €
2 529 EUR/m² -15,4% 2023
260 000 €
2 989 EUR/m² -33,5% 2022
391 100 €
3 872 EUR/m² +53,4% 2022
255 000 €
3 542 EUR/m² -3,4% 2022
264 000 €
3 034 EUR/m² -24,4% 2021
348 990 €
4 106 EUR/m² +27,0% 2021
274 858 €
3 159 EUR/m² +48,6% 2021
185 000 €
2 569 EUR/m² -28,3% 2021
258 000 €
3 583 EUR/m² +98,5% 2021
130 000 €
1 494 EUR/m² -50,9% 2021
265 000 €
3 046 EUR/m² -10,7% 2021
296 900 €
2 911 EUR/m² +30,8% 2020
227 000 €
3 153 EUR/m² -1,3% 2019
230 000 €
2 644 EUR/m² +17,9% 2018
195 000 €
2 708 EUR/m² -11,0% 2018
219 000 €
3 042 EUR/m² -15,8% 2017
260 000 €
2 989 EUR/m² +62,5% 2017
160 000 €
2 222 EUR/m² -23,5% 2017
209 050 €
2 864 EUR/m² -12,9% 2017
240 000 €
2 353 EUR/m² +23,1% 2017
195 000 €
2 708 EUR/m² -10,2% 2017
217 200 €
2 151 EUR/m² -3,0% 2017
224 000 €
2 575 EUR/m² -13,5% 2016
259 000 €
2 539 EUR/m² +43,1% 2015
181 000 €
2 514 EUR/m² -22,5% 2015
233 505 €
2 289 EUR/m² +11,2% 2015
210 000 €
2 079 EUR/m² -16,0% 2015
250 000 €
2 451 EUR/m² +56,3% 2015
160 000 €
2 222 EUR/m² -30,4% 2015
230 000 €
2 644 EUR/m² +5,5% 2014
218 000 €
3 028 EUR/m² -20,8% 2014
275 300 €
2 699 EUR/m² +33,4% 2014
206 400 €
2 867 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme3 · 288 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune