UN APPARTEMENT 4 pièces — 194 621 €
43 TRA PARANGON 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 621 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D149
Contenance3 400 m²
Préfixe841
SectionD
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421670. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marseilleveyre
Revenus
29 530 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Musso Roy d'EspagneMarseille215 m
Musso Roy d'EspagneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER219 m
Musso Roy d'EspagneMarseille222 m
Lycée Poinso ChapuisMarseille321 m
Lycée Poinso ChapuisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER332 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
441 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-13,9% évolution globale
175 200 €prix moyen
2025
194 621 €
2 561 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2025
228 779 €
2 790 EUR/m² +31,4% 2025
174 080 €
2 763 EUR/m² -27,2% 2023
238 974 €
2 914 EUR/m² +12,1% 2023
213 182 €
2 769 EUR/m² +18,8% 2023
179 400 €
2 803 EUR/m² -19,3% 2023
222 360 €
2 888 EUR/m² -13,5% 2022
257 194 €
3 256 EUR/m² +78,7% 2022
143 948 €
2 768 EUR/m² -36,9% 2022
228 098 €
2 887 EUR/m² +2,4% 2022
222 659 €
2 930 EUR/m² +1 013,3% 2022
20 000 €
-87,8% 2021
164 400 €
3 162 EUR/m² +311,0% 2021
40 000 €
-80,3% 2021
203 280 €
2 640 EUR/m² +15,1% 2021
176 640 €
2 804 EUR/m² +783,2% 2021
20 000 €
-91,1% 2021
225 986 €
2 756 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (690)
Santé275 · 127 m
Services publics255 · 179 m
Commerces84 · 138 m
Transports29 · 259 m
Enseignement23 · 223 m
Sport/Loisirs18 · 393 m
Tourisme6 · 254 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Germaine Poinso-Chapuis223 m · Public
Ecole
Ecole primaire Roy d'Espagne324 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lapin Blanc394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lapin Blanc456 m · Public
Lycée
Lycée Marseilleveyre615 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune