UNE MAISON 5 pièces — 146 750 €

19 RUE MONTCY NOTRE DAME 79250 NUEIL-LES-AUBIERS
Vendu le 20 février 2025
1 668 EUR/m²

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Vendu 146 750 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain555 m²
Prix/m²1 668 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AL440
Contenance555 m²
Préfixe017
SectionAL
Numéro440

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498191. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 668 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Nueil-les-Aubiers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
4%Cadres
Population active2 413
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Loyers de référence Nueil-les-Aubiers (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
91 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nueil-les-Aubiers

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

COLLEGE ABBE PIERRETrema (Agglo2B)138 m
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chemin de la ChausseraieTrema (Agglo2B)390 m
chemin de la ChausseraieTrema (Agglo2B)390 m
Ecole Privée Mat St ExuperyTrema (Agglo2B)613 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
146 750 €prix moyen
2025
146 750 €
1 668 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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81%
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