UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
26 RUE DES SOURCES 79250 NUEIL-LES-AUBIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain725 m²
Prix/m²944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AL396
Contenance725 m²
Préfixe017
SectionAL
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038792. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nueil-les-Aubiers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Nueil-les-Aubiers (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nueil-les-Aubiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)10
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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POLE ECHANGE PLACE DES JUSTICESTrema (Agglo2B)506 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
944 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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