UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
34 RUE DES JUSTICES 79250 NUEIL-LES-AUBIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain484 m²
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL255
Contenance484 m²
Préfixe017
SectionAL
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192499. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nueil-les-Aubiers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Nueil-les-Aubiers (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nueil-les-Aubiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)12
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
avenue Saint-HubertCars régionaux 79 - Deux Sèvres233 m
avenue Saint-HubertCars régionaux 79 - Deux Sèvres233 m
avenue Saint-HubertTrema (Agglo2B)233 m
Ecole Privée Mat St ExuperyTrema (Agglo2B)272 m
Ecole Privée Mat St ExuperyTrema (Agglo2B)272 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+73,7% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 897 EUR/m² +73,7% Vente actuelle 2019
95 000 €
1 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Exupéry322 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de Nueil-les-Aubiers473 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Émilie de Rodat666 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de Nueil-les-Aubiers1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de NUEIL-LES-AUBIERS
152permis récents
249logements autorisés
19 803 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
10 logements723 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1