UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 000 €
2 RUE DOMINIQUE DE GOURGUES 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AB913
Contenance809 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro913
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497880. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Neuf
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 712 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)39
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne2
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques1
Arrêts les plus proches
Hôtel de villeMOVIMA (Mont de Marsan)194 m
Place Joseph PancautMOVIMA (Mont de Marsan)261 m
Place Joseph PancautMOVIMA (Mont de Marsan)263 m
Place Raymond PoincaréMOVIMA (Mont de Marsan)296 m
Jean LacosteMOVIMA (Mont de Marsan)341 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+88,3% évolution globale
142 671 €prix moyen
2025
113 000 €
1 738 EUR/m² -67,0% Vente actuelle 2024
342 700 €
1 303 EUR/m² +546,6% 2020
53 000 €
1 395 EUR/m² -3,6% 2020
55 000 €
965 EUR/m² -78,0% 2019
250 000 €
951 EUR/m² +100,0% 2017
125 000 €
1 923 EUR/m² +108,3% 2014
60 000 €
923 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONT-DE-MARSAN
465permis récents
3 179logements autorisés
189 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
20 logements16 m²1
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1 logement88 m²1
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