UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
7 RUE ARMAND DULAMON 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1040
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1040
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194962. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Neuf
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)41
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne2
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques1
Arrêts les plus proches
Hôtel de villeMOVIMA (Mont de Marsan)228 m
Place Joseph PancautMOVIMA (Mont de Marsan)295 m
Place Joseph PancautMOVIMA (Mont de Marsan)297 m
Place Raymond PoincaréMOVIMA (Mont de Marsan)305 m
Jean LacosteMOVIMA (Mont de Marsan)307 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+50,0% évolution globale
180 471 €prix moyen
2025
180 000 €
2 400 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2024
217 800 €
1 472 EUR/m² +10,3% 2024
197 500 €
1 474 EUR/m² -8,1% 2022
215 000 €
2 363 EUR/m² +119,4% 2020
98 000 €
899 EUR/m² -58,3% 2019
235 000 €
486 EUR/m² +95,8% 2014
120 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré IEN Aire Tursan608 m ·
Permis de construire Commune de MONT-DE-MARSAN
465permis récents
3 179logements autorisés
189 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
20 logements16 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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1 logement43 m²1
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1 logement81 m²1