UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 850 €

244 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 59240 DUNKERQUE
Vendu le 03 septembre 2025
2 912 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 850 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA12
Contenance119 m²
Préfixe510
SectionAA
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497846. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rosendael-Hôpital

Revenus

28 110 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
28%Cadres
Population active1 070
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P18

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P178 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P182 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P188 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1690 m
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1709 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
370 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+173,7% évolution globale
89 512 €prix moyen
2025
136 850 €
2 912 EUR/m² +53,1% Vente actuelle
2022
89 370 €
3 575 EUR/m² -21,5%
2022
113 850 €
2 422 EUR/m² +51,8%
2021
75 000 €
3 000 EUR/m² +4,2%
2021
72 000 €
1 600 EUR/m² +44,0%
2020
50 000 €
685 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
136 850 €
2 912 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
68 000 €
1 478 EUR/m²1.0 km2025
46 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
2 419 EUR/m²931 m2025
43 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
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