UNE MAISON 4 pièces — 177 500 €
8 RUE LOUIS ARAGON 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 500 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain613 m²
Prix/m²1 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KP64
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497831. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteau Saint-Hubert
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
BOILEAUTanlib (Niort)114 m
BOILEAUTanlib (Niort)114 m
BOILEAUTanlib (Niort)116 m
BUISSONSTanlib (Niort)195 m
BUISSONSTanlib (Niort)204 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D648Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
177 500 €prix moyen
2025
177 500 €
1 849 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Lycée
Lycée professionnel Thomas Jean Main373 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon468 m · Public
Collège
Collège François Rabelais504 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais504 m · Public
Lycée
Lycée horticole Gaston Chaissac723 m · Public
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1