UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €
20 RUE ELSA TRIOLET 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²1 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KP317
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657766. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteau Saint-Hubert
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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TELOUZETanlib (Niort)155 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D648Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 m 🚗
Départementale D648Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
633 m 🚗
Départementale D648Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
172 000 €prix moyen
2025
172 000 €
1 870 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1