UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
10 AV DU MAL JUIN 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD521
Contenance1 853 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro521
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641963. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Université
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,67%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
JuinSankéo51 m
JuinSankéo51 m
JuinSankéo75 m
La ButteSankéo97 m
La ButteSankéo97 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+275,0% évolution globale
79 642 €prix moyen
2025
45 000 €
1 154 EUR/m² +126,1% Vente actuelle 2025
19 900 €
-86,0% 2022
142 500 €
1 370 EUR/m² +691,7% 2021
18 000 €
-89,2% 2021
167 000 €
1 606 EUR/m² +127,2% 2020
73 515 €
1 634 EUR/m² -48,2% 2020
142 000 €
1 365 EUR/m² +134,7% 2019
60 500 €
1 551 EUR/m² -47,8% 2017
116 000 €
1 115 EUR/m² +866,7% 2017
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (962)
Services publics471 · 41 m
Santé284 · 41 m
Commerces120 · 63 m
Sport/Loisirs34 · 365 m
Enseignement33 · 154 m
Tourisme10 · 106 m
Transports10 · 250 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France388 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Joan Miro401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso581 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud653 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1