UN APPARTEMENT 2 pièces — 454 731 €
22 B RUE DES BELLES FEUILLES 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 454 731 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle DW65
Contenance1 001 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497734. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Dauphine 2
Revenus
40 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
3 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Place Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Place Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Place Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Lycée Janson de SaillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Lycée Janson de SaillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-3,3% évolution globale
576 287 €prix moyen
2025
454 731 €
9 885 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2024
476 550 €
9 531 EUR/m² +180,3% 2024
170 000 €
14 167 EUR/m² -92,4% 2024
2 228 000 €
23 453 EUR/m² +271,0% 2024
600 500 €
11 120 EUR/m² -14,2% 2023
700 000 €
10 000 EUR/m² +438,5% 2022
130 000 €
10 833 EUR/m² -76,8% 2021
561 500 €
10 398 EUR/m² -14,9% 2021
660 000 €
12 692 EUR/m² -4,3% 2021
690 000 €
12 105 EUR/m² +48,4% 2021
465 000 €
9 490 EUR/m² -38,8% 2021
760 000 €
11 875 EUR/m² +4,1% 2021
730 000 €
11 231 EUR/m² +92,1% 2020
380 000 €
11 875 EUR/m² -54,5% 2020
835 000 €
11 929 EUR/m² +178,3% 2019
300 000 €
12 000 EUR/m² +51,5% 2019
198 000 €
13 200 EUR/m² -73,6% 2019
750 000 €
12 500 EUR/m² +110,5% 2018
356 250 €
11 133 EUR/m² -38,4% 2018
578 000 €
10 321 EUR/m² -39,3% 2017
952 500 €
7 938 EUR/m² +36,1% 2017
700 000 €
11 667 EUR/m² +12,9% 2017
620 000 €
11 923 EUR/m² +82,4% 2017
340 000 €
5 965 EUR/m² -20,9% 2016
430 000 €
7 167 EUR/m² +7,5% 2016
400 000 €
7 692 EUR/m² +100,0% 2016
200 000 €
9 524 EUR/m² -57,4% 2015
470 000 €
9 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4601)
Services publics1834 · 20 m
Santé1569 · 21 m
Commerces818 · 20 m
Transports122 · 50 m
Tourisme113 · 20 m
Enseignement93 · 125 m
Sport/Loisirs52 · 131 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Passy Saint-Honoré145 m · Privé
Ecole
E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps193 m · Public
Ecole
E.P.PR E.I.B. LAMARTINE 123 rue de la Pompe215 m · Privé
Ecole
E.E.PU FRANCOIS JACOB - Ecole polyvalente 3 impasse des Belles Feuilles234 m · Public
Collège
Collège Janson de Sailly260 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune