UNE MAISON 3 pièces — 146 000 €
36 RUE DU MONT NEUF 62230 OUTREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²3 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XD352
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionXD
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497685. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraternité
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Outreau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outreau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Marineo43
RHDF-62-SCO5
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
Huit MaiMarineo149 m
Huit MaiMarineo149 m
Roger SalengroMarineo168 m
Roger SalengroMarineo176 m
Roger SalengroMarineo177 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Nationale N1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+31,5% évolution globale
105 900 €prix moyen
2025
146 000 €
3 042 EUR/m² +39,7% Vente actuelle 2023
104 500 €
1 472 EUR/m² -22,6% 2022
135 000 €
1 500 EUR/m² +3,4% 2022
130 500 €
2 719 EUR/m² +100,8% 2020
65 000 €
1 048 EUR/m² -44,4% 2020
117 000 €
1 625 EUR/m² +95,0% 2019
60 000 €
968 EUR/m² -14,3% 2019
70 000 €
933 EUR/m² -41,7% 2018
120 000 €
2 500 EUR/m² +8,1% 2016
111 000 €
1 542 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Duchenne-Quinet432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès461 m · Public
Médico-social
SESSAD TSL (Service d Education Spéciale et de Soins à Domicile Troubles Spécifiques du Langage) Association Jules Catoire483 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Roger Salengro525 m · Public
Permis de construire Commune de OUTREAU
58permis récents
279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
30 logements1 787 m²1
Permis de construire mai 2025
5
10 logements958 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement41 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement108 m²1