UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €

8 RUE LOUIS DUCROIZE 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 27 décembre 2024
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 80 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle CI51
Contenance1 002 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13428202. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandclément-Blum

Revenus

20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Population active2 806
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 938 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
240 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+70,9% évolution globale
99 270 €prix moyen
2025
135 000 €
3 649 EUR/m² -25,0%
2024
180 000 €
3 000 EUR/m² +86,1% Vente actuelle
2024
96 720 €
2 614 EUR/m² -15,9%
2022
115 000 €
2 805 EUR/m² +14,9%
2017
100 110 €
2 225 EUR/m² +66,9%
2017
60 000 €
1 667 EUR/m² -19,8%
2016
74 800 €
2 493 EUR/m² +12,8%
2016
66 300 €
2 210 EUR/m² -9,2%
2015
73 000 €
1 973 EUR/m² -31,8%
2014
107 000 €
2 326 EUR/m² +2,6%
2014
104 315 €
2 268 EUR/m² +32,0%
2014
79 000 €
2 079 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
1 797 EUR/m²460 m2025
64 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
226 000 €
3 477 EUR/m²174 m2025
65 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
2 583 EUR/m²222 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1687)

Services publics703 · 20 m
Santé676 · 75 m
Commerces135 · 40 m
Transports74 · 87 m
Sport/Loisirs50 · 87 m
Enseignement43 · 134 m
Tourisme6 · 206 m

Écoles (10)

Médico-social
Foyer Hébergement Enfants et Adolescents sourds de la Fondation OVE - Appartements éducatifs Jean Lonjaret85 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Berthelot135 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Berthelot136 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur265 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1