UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
7 RUE DOC FRAPPAZ 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR60
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13823521. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Perralière
Revenus
23 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+37,1% évolution globale
141 705 €prix moyen
2025
130 275 €
1 095 EUR/m² -46,0% 2025
241 250 €
3 829 EUR/m² +101,0% 2024
120 000 €
1 967 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2024
110 400 €
1 971 EUR/m² -8,0% 2023
120 000 €
3 636 EUR/m² -46,6% 2022
224 850 €
4 015 EUR/m² +114,1% 2021
105 000 €
1 500 EUR/m² +9,4% 2021
96 000 €
497 EUR/m² -26,2% 2021
130 000 €
1 857 EUR/m² -13,3% 2021
150 000 €
2 143 EUR/m² +45,6% 2020
103 000 €
1 471 EUR/m² -49,6% 2019
204 500 €
3 298 EUR/m² +91,1% 2019
107 000 €
3 242 EUR/m² -32,7% 2018
159 000 €
2 607 EUR/m² -7,0% 2016
171 000 €
3 054 EUR/m² +80,0% 2014
95 000 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1572)
Services publics831 · 14 m
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Transports86 · 66 m
Sport/Loisirs49 · 107 m
Enseignement39 · 104 m
Tourisme7 · 139 m
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Ecole maternelle Louis Pasteur103 m · Public
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Ecole élémentaire Louis Pasteur103 m · Public
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Lycée Immaculée Conception120 m · Privé
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Collège Immaculée Conception120 m · Privé
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Ecole primaire privée Immaculée-Conception262 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
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15 839logements autorisés
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