UNE MAISON 5 pièces — 32 000 €

6 RUE DE LA TOUR DES GARDES 11400 SAINT PAPOUL
Vendu le 02 juillet 2025
302 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 32 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle D1174
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497453. Sources et méthode

Contexte du quartier

880 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -65,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Papoul

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
2%Cadres
Population active381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Papoul (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,5 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
31,24%
Loyer estimé : 833 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Papoul

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-48,4% évolution globale
85 000 €prix moyen
2025
32 000 €
302 EUR/m² -77,1% Vente actuelle
2023
140 000 €
204 EUR/m² +32,1%
2021
106 000 €
898 EUR/m² +71,0%
2014
62 000 €
585 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
32 000 €
302 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
209 444 €
2 094 EUR/m²236 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
880 EUR/m²136 m2025
108 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT PAPOUL

51permis récents
76logements autorisés
6 715 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements168 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

2 logements228 m²1