UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

2 RUE BOMBEE 11400 SAINT PAPOUL
Vendu le 26 mars 2025
880 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D216
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974211. Sources et méthode

Contexte du quartier

880 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Papoul

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
2%Cadres
Population active381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Papoul (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,5 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Papoul

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+43,9% évolution globale
58 500 €prix moyen
2025
95 000 €
880 EUR/m² +131,7% Vente actuelle
2019
41 000 €
1 367 EUR/m² +28,1%
2016
32 000 €
640 EUR/m² -51,5%
2015
66 000 €
564 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
209 444 €
2 094 EUR/m²116 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
880 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
32 000 €
302 EUR/m²136 m2025
106 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT PAPOUL

51permis récents
76logements autorisés
6 715 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements168 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

2 logements228 m²1