UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
7 RUE BOYER FONFREDE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AB732
Contenance112 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro732
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497116. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacobins
Revenus
25 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Pont NeufTisséo196 m
Pont NeufTisséo200 m
Pont NeufTisséo207 m
EsquirolTisséo298 m
EsquirolTisséo302 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+57,1% évolution globale
167 450 €prix moyen
2025
110 000 €
4 074 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
55 000 €
2 037 EUR/m² -77,2% 2022
241 295 €
5 612 EUR/m² +7,7% 2022
224 000 €
7 467 EUR/m² -22,8% 2021
290 000 €
3 053 EUR/m² -38,1% 2020
468 300 €
7 205 EUR/m² +420,3% 2018
90 000 €
3 000 EUR/m² +1 276,6% 2017
6 538 €
52 EUR/m² -93,8% 2016
105 000 €
5 250 EUR/m² -42,3% 2016
181 820 €
4 228 EUR/m² +159,7% 2015
70 000 €
1 795 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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