UN APPARTEMENT 1 pièce — 175 000 €
8 RUE DES BLANCHERS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AB44
Contenance91 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934580. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacobins
Revenus
25 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,68%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Quai Saint-PierreTisséo288 m
Quai St PierreTisséo288 m
Pont NeufTisséo374 m
Pont NeufTisséo377 m
Pont NeufTisséo381 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+107,1% évolution globale
177 569 €prix moyen
2025
175 000 €
6 250 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2024
192 500 €
6 875 EUR/m² +48,1% 2024
130 000 €
4 333 EUR/m² -34,8% 2023
199 400 €
4 985 EUR/m² +106,4% 2022
96 630 €
4 601 EUR/m² -68,8% 2022
310 000 €
3 163 EUR/m² +24,0% 2022
249 990 €
4 237 EUR/m² -15,5% 2020
295 788 €
5 916 EUR/m² +124,1% 2020
132 000 €
4 552 EUR/m² +80,8% 2018
73 000 €
4 294 EUR/m² -61,2% 2017
188 000 €
3 760 EUR/m² -38,4% 2017
305 000 €
3 961 EUR/m² +13,0% 2017
270 000 €
3 418 EUR/m² +45,9% 2017
185 000 €
3 700 EUR/m² +65,2% 2016
112 000 €
5 091 EUR/m² +646,7% 2015
15 000 €
-93,2% 2015
220 000 €
3 729 EUR/m² +57,1% 2015
140 000 €
3 500 EUR/m² +65,7% 2014
84 500 €
3 841 EUR/m²Biens comparables
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