UNE MAISON 4 pièces — 179 700 €

27 RUE DE LA JEUNESSE 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 24 décembre 2025
2 019 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 700 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain317 m²
Prix/m²2 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR1065
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro1065

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496844. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Plaine

Revenus

20 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

MercoeurT2C163 m
Clermont-Ferrand MercoeurT2C165 m
MercoeurT2C170 m
Clermont-Ferrand Victorien SardouT2C270 m
Victorien SardouT2C273 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
646 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 m
🚗
Route intercommunale M210DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-4,9% évolution globale
184 350 €prix moyen
2025
179 700 €
2 019 EUR/m² -4,9% Vente actuelle
2022
189 000 €
2 124 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
152 855 €
1 842 EUR/m²286 m2025
83 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
227 500 €
2 528 EUR/m²365 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 782 EUR/m²454 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (239)

Services publics108 · 51 m
Santé56 · 210 m
Sport/Loisirs34 · 125 m
Commerces17 · 108 m
Transports11 · 173 m
Enseignement10 · 234 m
Tourisme3 · 714 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Mercoeur239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne465 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland479 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne502 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland510 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1