UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
11 RUE DES JARDINS D ILIANE 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV572
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro572
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463075. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vergnes
Revenus
15 760 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
T2C48
Arrêts les plus proches
IlianeT2C42 m
Clermont-Ferrand IlianeT2C48 m
IlianeT2C61 m
BrugeronT2C198 m
Clermont-Ferrand BrugeronT2C209 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
155 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 782 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics75 · 95 m
Santé31 · 102 m
Sport/Loisirs25 · 237 m
Transports11 · 115 m
Enseignement8 · 338 m
Commerces8 · 359 m
Tourisme2 · 808 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne269 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne285 m · Public
Lycée
Institut des métiers401 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland664 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mercoeur693 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1