UNE MAISON 4 pièces — 227 500 €
37 RUE VICTORIEN SARDOU 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain568 m²
Prix/m²2 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP758
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro758
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14582096. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Victorien SardouT2C95 m
Clermont-Ferrand Victorien SardouT2C95 m
Victorien SardouT2C96 m
VivianiT2C265 m
VivianiT2C276 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Route intercommunale M69Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Route intercommunale M210DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route intercommunale M210DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,9% évolution globale
205 550 €prix moyen
2025
227 500 €
2 528 EUR/m² +23,9% Vente actuelle 2018
183 600 €
2 040 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (277)
Services publics115 · 144 m
Santé81 · 151 m
Sport/Loisirs41 · 146 m
Commerces14 · 69 m
Transports12 · 127 m
Enseignement11 · 513 m
Tourisme3 · 476 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne546 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mercoeur555 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne575 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine595 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A693 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1