UNE MAISON 4 pièces — 152 855 €
10 RUE DES CHAMPS DE ROSEAUX 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 855 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain515 m²
Prix/m²1 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV106
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104732. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vergnes
Revenus
15 760 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
IlianeT2C138 m
Clermont-Ferrand IlianeT2C152 m
Victorien SardouT2C158 m
IlianeT2C169 m
Clermont-Ferrand Victorien SardouT2C181 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
440 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-15,1% évolution globale
180 785 €prix moyen
2025
152 855 €
1 842 EUR/m² -27,0% Vente actuelle 2019
209 500 €
2 524 EUR/m² +16,4% 2017
180 000 €
2 169 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (209)
Services publics87 · 73 m
Santé59 · 76 m
Sport/Loisirs32 · 82 m
Enseignement11 · 394 m
Transports11 · 63 m
Commerces7 · 206 m
Tourisme2 · 697 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne324 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne355 m · Public
Lycée
Institut des métiers490 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Mercoeur523 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland600 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1