UNE MAISON 4 pièces — 318 773 €
11 RUE ALAIN RESNAIS 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 773 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain552 m²
Prix/m²3 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AK609
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro609
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496628. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidences des Hauts de Lormont
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
L'ArchevêqueTBM218 m
La RamadeCars Régionaux 33 - Gironde330 m
La RamadeTBM332 m
La RamadeTBM343 m
L'ArchevêqueTBM355 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+105,7% évolution globale
236 887 €prix moyen
2025
318 773 €
3 985 EUR/m² +105,7% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 348 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics14 · 676 m
Commerces3 · 886 m
Sport/Loisirs2 · 955 m
Transports1 · 691 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Verte du Grand Tressan362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand506 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand659 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jacques Brel666 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Leroy747 m · Public
Permis de construire Commune de LORMONT
171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
30 logements2 207 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
10 logements814 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
38 logements2 160 m²1