UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €

9 RUE ALAIN RESNAIS 33310 LORMONT
Vendu le 17 novembre 2025
2 348 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain889 m²
Prix/m²2 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AK610
Contenance889 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro610

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255401. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Résidences des Hauts de Lormont

Revenus

24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
11%Cadres
Population active920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lormont (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
4250 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lormont

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

L'ArchevêqueTBM207 m
La RamadeCars Régionaux 33 - Gironde328 m
La RamadeTBM330 m
La RamadeTBM339 m
L'ArchevêqueTBM343 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+12,0% évolution globale
265 963 €prix moyen
2025
318 773 €
3 985 EUR/m² +105,7%
2025
155 000 €
2 348 EUR/m² -49,3% Vente actuelle
2025
305 567 €
3 118 EUR/m² +7,4%
2020
284 510 €
2 903 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
2 348 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
222 000 €
3 364 EUR/m²275 m2025
66 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
164 867 €
2 425 EUR/m²487 m2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (19)

Services publics14 · 685 m
Commerces2 · 898 m
Sport/Loisirs2 · 963 m
Transports1 · 703 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Verte du Grand Tressan362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand508 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand659 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jacques Brel665 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Leroy752 m · Public

Permis de construire Commune de LORMONT

171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

30 logements2 207 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

10 logements814 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

38 logements2 160 m²1