UNE MAISON 4 pièces — 293 500 €
5 RUE BORIS VIAN 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 500 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²3 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK378
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349378. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidences des Hauts de Lormont
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Jacques BrelTBM124 m
Jacques BrelTBM130 m
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Abel GanceTBM186 m
Jean CocteauTBM245 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
293 500 €prix moyen
2025
293 500 €
3 494 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics21 · 318 m
Commerces12 · 746 m
Sport/Loisirs3 · 472 m
Santé1 · 569 m
Transports1 · 605 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Verte du Grand Tressan283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand1.2 km · Public
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Ecole maternelle Eugène Leroy1.2 km · Public
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Lycée professionnel Jacques Brel1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LORMONT
171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
30 logements2 207 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
10 logements814 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
38 logements2 160 m²1