UNE MAISON 5 pièces — 240 434 €
19 AV JEAN COCTEAU 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 434 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain489 m²
Prix/m²2 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK424
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293148. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidences des Hauts de Lormont
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Jean CocteauTBM144 m
Jacques BrelTBM169 m
Jacques BrelTBM187 m
Jacques BrelTBM206 m
Abel GanceTBM246 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,3% évolution globale
243 217 €prix moyen
2025
240 434 €
2 613 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2020
246 000 €
2 674 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Services publics27 · 269 m
Commerces11 · 673 m
Sport/Loisirs3 · 491 m
Santé1 · 577 m
Tourisme1 · 990 m
Transports1 · 515 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Verte du Grand Tressan292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand921 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Leroy1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand1.1 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Jacques Brel1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LORMONT
171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
30 logements2 207 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
10 logements814 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
38 logements2 160 m²1