UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
4 RUE DU MUGUET 85590 EPESSES (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain899 m²
Prix/m²2 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB754
Contenance899 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro754
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496385. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Epesses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Les Epesses (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Epesses
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D752Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D752Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D752Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 532 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics46 · 100 m
Santé20 · 118 m
Sport/Loisirs8 · 428 m
Commerces7 · 146 m
Tourisme6 · 364 m
Enseignement2 · 345 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry371 m · Public
Ecole
école primaire privée mixte saint joseph463 m · Privé
Permis de construire Commune de EPESSES (LES)
193permis récents
267logements autorisés
20 104 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement79 m²1