UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
58 RUE DU PUY DU FOU 85590 EPESSES (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²1 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB386
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758094. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Epesses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Les Epesses (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Epesses
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+4,6% évolution globale
141 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 353 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2024
209 000 €
1 802 EUR/m² +60,8% 2016
130 000 €
2 600 EUR/m² +18,2% 2016
110 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics37 · 164 m
Santé20 · 249 m
Sport/Loisirs8 · 604 m
Commerces7 · 558 m
Tourisme5 · 340 m
Enseignement2 · 632 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry630 m · Public
Ecole
école primaire privée mixte saint joseph816 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Puy du Fou Académie1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Puy du Fou Académie1.4 km · Privé
Lycée
Ecole 2nd degré général privée Puy du Fou Académie1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de EPESSES (LES)
193permis récents
267logements autorisés
20 104 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement79 m²1