UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
9 RUE DAVY 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle DL119
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496253. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 1
Revenus
32 330 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
r. LamarckTransilien;TER;RER137 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+5,8% évolution globale
321 074 €prix moyen
2025
165 000 €
11 000 EUR/m² -65,4% Vente actuelle 2025
477 000 €
8 368 EUR/m² +6 525,0% 2025
7 200 €
-96,0% 2023
180 000 €
8 182 EUR/m² -15,1% 2023
212 000 €
10 095 EUR/m² +1,7% 2023
208 500 €
9 929 EUR/m² -63,9% 2023
577 470 €
10 131 EUR/m² +220,8% 2023
180 000 €
8 571 EUR/m² -23,4% 2023
235 000 €
11 750 EUR/m² -60,8% 2022
599 216 €
11 523 EUR/m² +1,9% 2022
588 000 €
11 760 EUR/m² +58,9% 2021
370 000 €
12 333 EUR/m² +25,4% 2021
295 000 €
10 926 EUR/m² -47,9% 2021
566 100 €
10 887 EUR/m² +5,8% 2020
535 300 €
12 166 EUR/m² +87,8% 2020
285 000 €
9 500 EUR/m² -32,1% 2019
420 000 €
16 800 EUR/m² +236,0% 2019
125 000 €
9 615 EUR/m² -75,8% 2019
516 070 €
9 737 EUR/m² -47,3% 2018
980 000 €
9 800 EUR/m² +438,5% 2018
182 000 €
7 913 EUR/m² -62,8% 2018
489 250 €
9 409 EUR/m² +157,5% 2018
190 000 €
8 636 EUR/m² -49,7% 2017
377 850 €
10 212 EUR/m² +45,3% 2017
260 000 €
9 630 EUR/m² +12,6% 2017
231 000 €
6 794 EUR/m² +19,4% 2016
193 500 €
6 672 EUR/m² +29,0% 2016
150 000 €
4 167 EUR/m² -50,7% 2016
304 000 €
5 333 EUR/m² -18,3% 2016
372 000 €
7 154 EUR/m² +96,6% 2015
189 200 €
7 007 EUR/m² -13,2% 2015
218 000 €
6 412 EUR/m² -22,0% 2015
279 585 €
7 766 EUR/m² -0,1% 2015
280 000 €
6 364 EUR/m² -23,8% 2015
367 264 €
6 443 EUR/m² +146,0% 2015
149 300 €
7 110 EUR/m² -48,5% 2015
290 000 €
6 905 EUR/m² +85,9% 2014
156 000 €
7 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5715)
Services publics2710 · 33 m
Santé1211 · 22 m
Commerces1125 · 26 m
Transports335 · 85 m
Tourisme164 · 5 m
Enseignement93 · 74 m
Sport/Loisirs77 · 304 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt51 m · Privé
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache136 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles137 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles137 m · Privé
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache149 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune