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Vendu 257 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 354 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

295 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle KM11

Contenance556 m²

Préfixe000

SectionKM

Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496106. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 892 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Port

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 857 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

44%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,7%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,58%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité15

ZOU ! Scolaire4

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

LympiaLignes d'Azur18 m

CarnotLignes d'Azur147 m

Port Lympia QuaiLignes d'Azur202 m

Port Lympia / ArsonLignes d'Azur213 m

Chemin TorduLignes d'Azur237 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

132 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

483 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

485 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

630 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

+123,5% évolution globale

293 863 €prix moyen

2025

257 000 €

5 354 EUR/m² +21,0% Vente actuelle

2025

212 381 €

4 519 EUR/m² -13,4%

2025

245 195 €

5 217 EUR/m² +2,6%

2024

239 000 €

5 085 EUR/m² -81,5%

2024

1 292 400 €

15 956 EUR/m² +1 368,6%

2023

88 000 €

4 000 EUR/m² -72,8%

2023

323 950 €

6 893 EUR/m² +92,8%

2023

168 000 €

9 333 EUR/m² +180,0%

2023

60 000 €

3 000 EUR/m² -94,3%

2022

1 045 000 €

9 500 EUR/m² +331,8%

2022

242 000 €

4 654 EUR/m² -83,9%

2022

1 500 000 €

12 097 EUR/m² +1 063,5%

2022

128 925 €

2 743 EUR/m² -39,7%

2022

213 910 €

4 551 EUR/m² +35,4%

2021

158 000 €

7 182 EUR/m² -23,3%

2021

206 000 €

4 383 EUR/m² -25,1%

2021

275 000 €

4 911 EUR/m² +89,7%

2021

145 000 €

6 591 EUR/m² +222,2%

2021

45 000 €

-85,5%

2020

310 000 €

4 429 EUR/m² +14,8%

2020

270 000 €

5 294 EUR/m² +116,0%

2020

125 000 €

3 289 EUR/m² -44,4%

2020

225 000 €

9 783 EUR/m² -37,8%

2020

362 000 €

10 056 EUR/m² +15,1%

2020

314 600 €

4 494 EUR/m² -67,9%

2019

980 000 €

7 903 EUR/m² +807,4%

2019

108 000 €

6 000 EUR/m² -74,3%

2019

420 000 €

6 364 EUR/m² +140,0%

2019

175 000 €

3 125 EUR/m² -1,7%

2019

178 000 €

5 933 EUR/m² +1,1%

2019

176 000 €

3 745 EUR/m² -34,8%

2018

270 000 €

5 192 EUR/m² +76,4%

2018

153 100 €

6 657 EUR/m² +53,1%

2017

100 000 €

5 000 EUR/m² -31,0%

2017

145 000 €

3 085 EUR/m² -29,3%

2017

205 000 €

4 020 EUR/m² +10,8%

2016

185 000 €

3 304 EUR/m² 0,0%

2016

185 000 €

3 936 EUR/m² +37,0%

2016

135 000 €

6 750 EUR/m² -7,5%

2016

146 000 €

3 476 EUR/m² +107,1%

2015

70 500 €

3 205 EUR/m² -85,8%

2015

495 000 €

6 111 EUR/m² +108,9%

2015

237 000 €

3 386 EUR/m² +106,1%

2014

115 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

478 480 €

10 633 EUR/m²63 m2025

10 577 EUR/m²88 m2025

52 m²

Services à proximité

Équipements (2917)

Services publics1527 · 11 m

Santé610 · 46 m

Commerces557 · 36 m

Transports102 · 182 m

Tourisme46 · 129 m

Enseignement42 · 33 m

Sport/Loisirs33 · 125 m

Écoles (10)

Collège

Collège Port Lympia22 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia22 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul235 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul235 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port267 m · Public