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Vendu 478 480 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²10 633 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

154 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle KM6

Contenance489 m²

Préfixe000

SectionKM

Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560606. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 098 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +74,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Port

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 857 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

44%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,7%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,31%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité16

ZOU ! Scolaire4

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

LympiaLignes d'Azur73 m

CarnotLignes d'Azur120 m

Port Lympia / ArsonLignes d'Azur151 m

Port Lympia QuaiLignes d'Azur158 m

Arson fodéréZOU ! Proximité179 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

72 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

440 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

528 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

599 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+122,0% évolution globale

367 472 €prix moyen

2025

478 480 €

10 633 EUR/m² +127,8% Vente actuelle

2024

210 000 €

5 000 EUR/m² -17,2%

2023

253 500 €

8 450 EUR/m² -5,8%

2022

269 000 €

4 339 EUR/m² -42,2%

2021

465 000 €

9 300 EUR/m² -7,0%

2020

500 000 €

9 259 EUR/m² +96,1%

2019

255 000 €

10 200 EUR/m² -70,0%

2019

850 000 €

4 749 EUR/m² +2,3%

2019

830 600 €

10 129 EUR/m² +236,0%

2019

247 210 €

12 361 EUR/m² +349,5%

2018

55 000 €

1 000 EUR/m² -20,9%

2018

69 500 €

1 069 EUR/m² -54,3%

2017

152 000 €

5 067 EUR/m² -70,5%

2017

515 000 €

7 923 EUR/m² +47,1%

2017

350 180 €

6 485 EUR/m² +26,9%

2017

276 000 €

8 903 EUR/m² +10,4%

2014

250 000 €

5 000 EUR/m² -66,2%

2014

740 000 €

9 024 EUR/m² +243,4%

2014

215 500 €

7 981 EUR/m²

Biens comparables

9 405 EUR/m²131 m2025

Services à proximité

Équipements (3130)

Services publics1659 · 10 m

Santé647 · 10 m

Commerces577 · 40 m

Transports118 · 243 m

Tourisme51 · 91 m

Enseignement45 · 54 m

Sport/Loisirs33 · 119 m

Écoles (10)

Collège

Collège Port Lympia68 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia68 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul172 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul172 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port240 m · Public