UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
16 RUE MARECHAL GALLIENI 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AH609
Contenance2 353 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro609
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496034. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orgeval Sud-Est
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
- Propriétaires
100%Locataires
96%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,98%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Transdev Reims44
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
DE FERMATTransdev Reims51 m
DE FERMATTransdev Reims52 m
DE FERMATTransdev Reims54 m
JEAN MACETransdev Reims389 m
GEORGES HEBERTTransdev Reims404 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-11,3% évolution globale
107 111 €prix moyen
2025
74 000 €
1 574 EUR/m² -43,1% Vente actuelle 2024
130 140 €
1 759 EUR/m² +3,9% 2022
125 280 €
1 716 EUR/m² +40,8% 2022
89 000 €
1 894 EUR/m² +493,3% 2022
15 000 €
-81,2% 2021
79 600 €
1 694 EUR/m² -36,9% 2021
126 200 €
1 729 EUR/m² +57,8% 2021
80 000 €
1 702 EUR/m² -36,4% 2021
125 800 €
1 747 EUR/m² -4,6% 2021
131 800 €
1 805 EUR/m² +5,2% 2021
125 280 €
1 716 EUR/m² +1 152,8% 2020
10 000 €
-91,8% 2019
121 633 €
1 666 EUR/m² -10,1% 2018
135 308 €
1 854 EUR/m² +48,0% 2018
91 400 €
1 945 EUR/m² -36,1% 2018
143 145 €
1 934 EUR/m² -0,2% 2017
143 400 €
1 938 EUR/m² +4,0% 2017
137 900 €
1 864 EUR/m² +64,4% 2017
83 900 €
1 785 EUR/m² -38,3% 2016
135 898 €
1 862 EUR/m² +3,0% 2015
131 934 €
1 783 EUR/m² -21,1% 2015
167 129 €
2 289 EUR/m² +100,3% 2015
83 454 €
1 776 EUR/m² 0,0% 2015
83 454 €
1 776 EUR/m²Biens comparables
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13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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2
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